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组屋的意思

组屋-简介 组屋，全称组合房屋，是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，为大部分新加坡人的住所。历经四十多年的实践，新加坡组屋在保障和改善居民住房这两方面都取得了明显效果。 组屋-历史 新加坡用“政府组屋”控制房地产市场 新加坡的组屋制度，始于1960年，当时，新加坡刚刚从英殖民统治下脱离，成立自治机构，整个社会发展比较落后，政府财力有限，民众住房条件比较差。李光耀当时提出的口号是，要实现新加坡人“居者有其屋”。 20世纪70年代，新加坡政府规定只有月收入在1500新元以下者才可申请;80年代，提高到2500新元，随后又放宽到3500新元。这基本上保证了80%以上中等收入的家庭能够得到廉价的组屋。这一政策实施以来，新加坡政策在境内各地纷纷兴建组屋，民众居住条件不断改善，本国人口组屋入住率，到90年代达到顶峰。 截止目前(2010年)，85%的新加坡公民住进了政府建造的“政府组屋”，其中，93%的居民拥有其房屋的产权，7%的低收入家庭是向政府廉价租赁;另外15%的高收入家庭住的是市场上购买的高档商品房。 组屋-模式 “组屋”模式以新加坡为典型代表。 按照1964年推出的“居者有其屋”组屋计划，新加坡政府成立专门的法定机构，对占住户80%的中低收入者，统一供应组屋，并实行严格的限房价、限户型政策，保证大多数居民买得起组屋。政府规定，每户中低收入家庭可以购买一套组屋，购买组屋居住不满5年出售要纳较高的税。 同时，还对少数低收入困难家庭实行更加优惠的住房保障政策。一是对占居民家庭总数8.5%的困难户供应由政府补贴的小户型组屋。政府补贴标准为：两室一套的，政府补贴购房总价的1/3;三室一套的，政府只补贴5%;四室以上大户型的不补贴。二是对占居民家庭总数8.5%、月收入不超过800新元(1新元约合4.98元人民币)的特困户，政府租给面积更小的旧组屋(一般为40平方米左右)，月租金仅为十几新元。 组屋-种类 一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，现在大部分已经被拆除，俗称“一房半厅”。 二房式：一个客厅、一间卧室，现在只有少数地方还有这类组屋(如：加冷、黄埔、大巴窑) 三房式：一个客厅、两个卧室，是现在修建的最小单位。 四房式：一个客厅、三个卧室。 五房式：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。 六房式：一个客厅、一个饭厅、四个卧室的组屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。 双层

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